承租方廠房稅金(租賃房租所交的稅金怎樣做)
1.租賃房租所交的稅金怎樣做會(huì)計(jì)科目
1、對(duì)于租賃房租時(shí)繳納稅費(fèi)，可以這樣做分錄：1、收到房租：借：現(xiàn)金/銀行存款。
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入。2、繳納稅費(fèi)：借：稅金及附加。
貸：應(yīng)交稅費(fèi)。3、當(dāng)承租方支付稅金，因其稅金是代出租方支付的，如果可以在租金中扣除，則可入其他應(yīng)收款科目，支付租金時(shí)扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，余額才予以支付.4、如果不能從租金中扣除，則承租方只能在稅后利潤(rùn)中支付，所以只能計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出，并在所得稅匯算清繳時(shí)予以調(diào)增所得稅（即稅后利潤(rùn)列支）。
擴(kuò)展資料：稅金做會(huì)計(jì)科目需要注意以下幾點(diǎn)1、銷售物資或提供應(yīng)稅勞務(wù)，按營(yíng)業(yè)收入和應(yīng)收取的增值稅額， 借記“應(yīng)收賬款”、“應(yīng)收票據(jù)”、“銀行存款”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，貸記本科目（應(yīng)交增值稅——銷項(xiàng)稅額），按實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目。發(fā)生的銷售退回，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
2、實(shí)行“免、抵、退”的企業(yè)，按應(yīng)收的出口退稅額，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記本科目（應(yīng)交增值稅——出口退稅）。3、企業(yè)本月交納本月的增值稅，借記本科目（應(yīng)交增值稅——已交稅金）， 貸記“銀行存款”科目。
4、企業(yè)本月月底有未交增值稅，借記本科目（應(yīng)交增值稅——轉(zhuǎn)出未交增值稅），貸記：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅。下月繳納時(shí)，借記應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅 ，貸記銀行存款。
5、小規(guī)模納稅人以及購(gòu)入材料不能取得增值稅專用發(fā)票的，發(fā)生的增值稅應(yīng)計(jì)入材料采購(gòu)成本，借記“材料采購(gòu)”、“在途物資”等科目，貸記“銀行存款”等科目。參考資料來源：百度百科-應(yīng)交稅費(fèi)參考資料來源：人民網(wǎng)-出租店面需要繳納哪些稅費(fèi)？這些稅費(fèi)要知道。
2.出租廠房取得的租金收入并繳納營(yíng)業(yè)稅會(huì)計(jì)分錄
出租廠房取得的租金收入并繳納營(yíng)業(yè)稅會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入借：其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅該科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。
利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。2016年5月1日之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），2016年5月1日之后調(diào)整到“稅金及附加”科目。
擴(kuò)展資料：利潤(rùn)表中的“營(yíng)業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。需要提醒的是，之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。
會(huì)計(jì)分錄（1）先計(jì)提的賬務(wù)處理：借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等（2）繳納時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅等貸：銀行存款（3）印花稅繳納借：稅金及附加貸：銀行存款參考資料來源：百度百科-稅金及附加。
3.廠房租金收入,要記什么科目,國(guó)稅要交什么稅,地稅要交什么稅
廠房租金收入，要記什么科目？
其他業(yè)務(wù)收入。
國(guó)稅要交什么稅，地稅要交什么稅？
企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)
應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租
用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納（根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定）。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
4.承租方房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做
一、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。
1、按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅時(shí) 借：管理費(fèi)用 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 2、繳納時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 二、依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目的設(shè)置和運(yùn)用。 1、第2221號(hào)” 應(yīng)交稅費(fèi)“科目的運(yùn)用：企業(yè)按規(guī)定計(jì)算應(yīng)交的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記本科目。
實(shí)際交納時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等科目。 2、第6602號(hào)“ 管理費(fèi)用”科目核算的內(nèi)容：本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括……房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。
