物業(yè)公司支付的安保費(支付給保安公司的保安'服務費記什么科目?)
1.支付給保安公司的保安'服務費記什么科目?
雖然有點多，但還是建議看下的?。」芾碣M用的項目具體項目包括：工會經費、職工教育經費、業(yè)務招待費、稅金、技術轉讓費、無形資產攤銷、咨詢費、訴訟費、開辦費攤銷、壞賬損失、公司經費、上繳上級管理費、勞動保險費、待業(yè)保險費、董事會會費以及其他管理費用。
其中公司經費包括總部管理人員工資、職工福利費、差旅費、辦公費、董事會會費，折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷及其他公司經費；勞動保險費指離退休職工的退休金、價格補貼、醫(yī)藥費（包括離退休人員參加醫(yī)療保險基金）、易地安家費、職工退職金、職工亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費以及實行社會統(tǒng)籌基金；待業(yè)保險費指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險基金；董事會會費是指企業(yè)最高權力機構及其成員為執(zhí)行職能而發(fā)生的各項費用，包括差旅費、會議費等；業(yè)務招待費是指企業(yè)為業(yè)務經營的合理需要而支付的交際應酬費用，在下列限額內據(jù)實列入管理費用：全年銷售凈額（扣除折讓、折扣后的凈額）在1500萬元以下的，不超過年銷售凈額的0。 5%；全年銷售凈額超過1500萬元但不足5000萬元的，不超過該部分銷售凈額的0。
3%；超過5000萬元但不足1億元的，不超過該部分的0。2%；超過1億元的，不超過該部分的0。
1%。管理費用的類別和核算內容說明本科目核算公司為組織和管理生產經營所發(fā)生的管理費用，由研究與開發(fā)成本，設計成本和行政管理成本構成，按費用類別及部門設置明細賬核算。
費用類別核算內容說明工資及附加費公司各部門發(fā)生的工資及福利費用。福利費用按部門應付職工薪酬14%計提。
工會經費公司按應付工資2%計提的工會活動經費職工教育經費按應付工資的1。5%計提的用于職工教育方面的費用。
開支的范圍主要有培訓教材費，師資費，外委培訓費，培訓教師以及外委培訓人員的差旅費，交通費等，培訓領用的消耗品和零配件等。 住房公積金公司為職工交納的住房公積金，計提基數(shù)是崗位技能工資，計提比例公司為10%，個人為10%（其中個人部分從個人工資扣除）。
養(yǎng)老保險費公司為職工繳納的養(yǎng)老保險費用，計提比例公司為20%，個人為8%（其中個人部分從個人工資扣除）。失業(yè)保險費公司為職工繳納的失業(yè)保險費用醫(yī)療保險費公司為職工繳納的醫(yī)療保險費用，其中個人部分從個人工資扣除。
折舊費公司當月非生產，銷售經營用各類固定資產（含房屋，圍墻，道路，設備），辦公設施，運輸工具計提的折舊費用。辦公費公司各部門因辦公需要發(fā)生的費用開支及材料消耗，主要指辦公用品，辦公耗材，標牌，印章，設計用圖紙費，對內業(yè)務宣傳（如橫幅及各種活動宣傳用品）等。
差旅費公司各部門發(fā)生的出差費用，含車船飛機費，住宿費，過路過橋費，會務費，補助，出差打的費，帶車出差發(fā)生費用出國人員的出差費用，按合同規(guī)定的探親費用以及配偶來公司探親費用等。交通費公司各部門發(fā)生的市內交通費用，含加班，晨會交通費和班車費等。
修理費公司部門各類固定資產（含房屋，圍墻，道路，設備），辦公設施，運輸工具（不含各部門工作用車）等發(fā)生備件，工具，輔助材料，外包維修費等各項修理費用支出。 運輸費公司部門（不含銷售部門）發(fā)生的運輸費用電費公司各部門發(fā)生的電費。
車輛費用公司領導用車和部門工作用車發(fā)生的汽油費，養(yǎng)路費用，車輛維修費以及公司所有車輛（含運輸車輛）的年檢費，養(yǎng)路費。（車輛保險屬于財產保險費）業(yè)務招待費公司用于非銷售業(yè)務招待方面的費用開支，如茶葉，招待餐費等。
非銷售業(yè)務招待方面的費用開支，如茶葉，招待餐費等。試驗檢驗費公司在生產，質檢，質量改進過程中發(fā)生的破壞性試驗，化驗，道路試驗以及其他試驗發(fā)生的材料消耗。
（不含生產工序內試驗消耗）道路試驗包括過路過橋費和人員補助等。低值易耗品公司生產經營所需要的，不符合固定資產核算標準（價值在2000元以下或使用時間不超過一年）的辦公用具，如辦公桌椅，工具柜，自行車等。
勞動保護費公司各部門發(fā)生用于勞動保護方面的費用，如勞保手套，，安全帽，防暑降溫用品等。圖書資料費公司發(fā)生的用于購買圖書資料，雜志，報刊等方面的費用。
（設計用圖紙費納入辦公費核算）清潔衛(wèi)生費公司清潔工作消耗的材料和外委清潔公司發(fā)生的費用支出。保安消防費公司外委保安公司發(fā)生的費用支出以及購置消防耗材發(fā)生的費用。
技術開發(fā)費公司發(fā)生的用于新產品，新材料，新零件技術研究開發(fā)方面發(fā)生的費用支出，包括服務于技術開發(fā)項目的人員發(fā)生的工資，差旅，辦公等費用開支。財產保險費公司對公司各類資產投保發(fā)生的保險費用。
咨詢費公司在審計及技術咨詢，項目評審等方面發(fā)生的費用。 印刷費公司在生產經營中發(fā)生的各種內部單據(jù)印刷發(fā)生的費用。
如表格，單據(jù)，信件，名片等。環(huán)境保護費公司繳納的排污費，評審費等壞賬損失計提壞賬準備時計入損益的費用綠化費公司發(fā)生的用于綠化方面的相關費用無形資產及長期待攤費用攤銷公司攤銷的無形資產及遞延資產的費用稅金應計入損益的稅金費用（如：印花稅，地方水利基金，車船使用稅等）水費。
2.關于支付物業(yè)管理費的賬務處理!
一、前期物業(yè)管理： 指房屋銷售之日起，至業(yè)主委員會與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)管理合同生效時止，因業(yè)主委員會尚未成立，按規(guī)定由房地產開發(fā)經營單位自行實施的物業(yè)管理或由其選聘的物業(yè)管理單位所提供的物業(yè)管理。
在前期物業(yè)管理期間所收取的管理服務費稱為物業(yè)前期管理服務收費。 其繳費人為房地產開發(fā)經營者、業(yè)主或非業(yè)主使用人。
二、物業(yè)管理前期費用帳務處理 （一）物業(yè)公司的帳務處理 收到房地產公司支付物業(yè)管理前期費用5萬元，應作為管理費收入 借：銀行存款 50000 貸：經營收入--管理費收入50000 （二）房地產公司的帳務處理 支付物業(yè)管理前期費用5萬元，應作為開發(fā)成本入賬 借：開發(fā)成本--基礎設施費 50000 貸：銀行存款 50000 注：開發(fā)成本是由：土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建安費、公共配套設施費組成。 其中：基礎設施費核算的內容包括： 1、主體工程基礎費用 2、城市基礎設施配套費 ：渣土費、人防費、中學增建費、城市基礎設施配套費、舊城改造費 、公建地費、墻改費、便道占用費、環(huán)境保護監(jiān)察費、城市綠化費。
3、前后期費用：勘察設計費、監(jiān)理費、招標費、質檢費、測量、放線費、價格評估費、綜合開發(fā)管理費、物業(yè)前期費、散裝水泥限袋費、工程質量監(jiān)督費、工程造價管理費、安全監(jiān)督費、施工圖紙審查費、預算費等。 。
3.物業(yè)管理公司會計科目
現(xiàn)在國家力求各行業(yè)使用統(tǒng)一的會計制度、會計科目，所以物業(yè)公司會計科目基本和其他企業(yè)一樣，沒有什么太大的差別；報稅方面，除了稅種稅率不同外，其他也是差不多。
物業(yè)行業(yè)屬于服務行業(yè)，按照營業(yè)收入交納營業(yè)稅5%；按照營業(yè)稅交納城建稅7%左右；按照營業(yè)稅交納城建稅4%左右；至于企業(yè)所得稅，看你公司是查帳征收還是核定征收了，一般按照季度征收。 報稅按照地方稅務局規(guī)定的要求，電子報稅。
一般都不難，很簡單的。 核算方面： 1。
企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產權人、使用人提供維修、管理和服務等過程中發(fā)生的各項支出，按照國家規(guī)定計入成本、費用。 2。
企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中發(fā)生的各項直接支出，計入營業(yè)成本。營業(yè)成本包括直接人工費、直接材料費和間接費用等。
實行一級成本核算的企業(yè)，可不設間接費用，有關支出直接計入管理費用。 3。
直接人工費包括企業(yè)直接從事物業(yè)管理活動等人員的工資、獎金及職工福利費等。 4。
直接材料費包括企業(yè)在物業(yè)管理活動中直接消耗的各種材料、輔助材料、燃料和動力、構配件、零件、低值易耗品、包裝物等。 5。
間接費用包括企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎金及職工福利費、固定資產折舊費及修理費、水電費、取暖費、辦公費、差旅費、郵電通訊費、交通運輸費、租賃費、財產保險費、勞動保護費、保安費、綠化維護費、低值易耗品攤銷及6。 其他費用等。
7。 企業(yè)經營共用設施設備，支付的有償使用費，計入營業(yè)成本。
8。企業(yè)支付的管理用房有償使用費，計入營業(yè)成本或者管理費用。
9。企業(yè)對管理用房進行裝飾裝修發(fā)生的支出，計入遞延資產，在有效使用期限內，分期攤入營業(yè)成本或者管理費用。
10。 企業(yè)可以于年度終了，按照年末應收帳款余額的0.3%-0.5%計提壞帳準備金，計入管理費用。
企業(yè)發(fā)生的壞帳損失，沖減壞帳準備金。收回已核銷的壞帳，增加壞帳準備金。
不計提壞帳準備金的企業(yè)，發(fā)生的壞帳損失，計入管理費用。 收回已核銷的壞帳，沖減管理費用。
詳細情況可以自己去看財政部關于《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 補充回答：1。業(yè)務招待費按照銷售（營業(yè)）收入，凈額在1500萬元及其以下的，是千分之五；超過1500萬元的，是千分之三。
科目進“管理費用-業(yè)務招待費”2。職工福利費按工資總額14%計提，工會經費按工資總額2%計提，職工教育經費按工資總額1。
5%-2。5%計提。
計提時，一般都進管理費用 借：管理費用-職工福利費 貸：應付福利費 借：管理費用-職工教育經費 貸：其他應付款-職工教育經費 工會經費一般都是成立工會組織企業(yè)才計提，現(xiàn)在大多數(shù)私營企業(yè)都不成立工會組織，所以都不提的。 需要說明的是：業(yè)務招待費、職工福利費、職工教育經費按照一定的比例計提，是對采用查帳征收方式交納企業(yè)所得稅的企業(yè)是要特別注意的幾個方面；如果是核定征收的，就沒什么約束了。
4.物業(yè)公司涉及的會計科目有哪些
物業(yè)公司的會計處理 第一章經營收入核算管理規(guī)定 1經營收入的范圍經營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經營活動所取得各項收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。
1。1主營業(yè)務收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經營收入和物業(yè)大修收入。
1。1。
1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾**性服務收入和特約服務收入。企業(yè)收取使用權房（如老公房）的租金也計入物業(yè)管理收入，并設置明細科目核算。
1。1。
2物業(yè)經營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務以外的其他經營性收入。 如企業(yè)經營自己擁有產權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等。
1。1。
3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。1。
2其他業(yè)務收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他經營活動所取得的收入，包括企業(yè)代為經營業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經營收入及無形資產轉讓收入等。 1。
2。1商業(yè)用房經營收入是指企業(yè)利用業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的商業(yè)用房，從事經營活動取得的收入，如開辦健身房、歌舞廳、美容美發(fā)屋、商店、飲食店等經營收入。
2經營收入的確認及其時間 2。 1企業(yè)應當在勞務已經提供，同時收訖價款或取得收取價款的憑據(jù)時確認為經營收入的實現(xiàn)。
當年度經營收入必須計入當年度損益，不得提前或延后。以下內容需要回復才能看到 2。
2物業(yè)大修收入應當在業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人簽證認可后，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。 企業(yè)與業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的，可根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期或者在收到合同規(guī)定的價款之日確認營業(yè)收入的實現(xiàn)。
3經營收入會計科目處理 3。1因物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等業(yè)務取得的經營收入計入“主營業(yè)務收入”科目。
其他如材料物資銷售等屬于其他業(yè)務收入范圍的收入計入“其他業(yè)務收入”科目。以上科目必須按收入類別和項目管理處分別設置并進行明細核算。
3。2企業(yè)利用業(yè)主委員會的場地收取停車使用費，所取得的收入計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目貸方，并全額計提和交納營業(yè)稅及附加稅費。
根據(jù)物業(yè)管理服務協(xié)議支付業(yè)主委員會收益或各種應承擔的管理費用（按協(xié)議規(guī)定列支）時，計入“其他應付款——***場地停車費代收”科目借方；物業(yè)公司自身獲得的收益，即“其他應付款—***場地停車費代收”科目的貸方余額，借記并轉入“其他業(yè)務收入”。各企業(yè)可根據(jù)實際情況按項目管理處和費用類別設置明細賬進行核算。
第二章成本費用核算管理規(guī)定 1成本核算方法成本核算應遵循收入成本配比原則，按照物業(yè)管理、物業(yè)經營、物業(yè)大修等不同業(yè)務項目分別歸集各自成本費用，成本核算方法一旦確定，至少在一個會計年度內不得任意改變。 2成本劃分原則為了正確核算成本，須分清以下成本費用界限： 2。
1生產經營成本和非生產經營成本的界限只有正常的生產經營活動消耗才能計入生產經營成本。生產經營成本主要包括：直接從事物業(yè)管理等經營活動的人員工資、獎金和按規(guī)定比例提取的福利費、工會經費、教育經費；房屋共用部位、共用設施設備維修及保養(yǎng)費；房屋共用部位、共用設施設備耗用的水電費；直接從事物業(yè)管理等經營活動人員的勞動保護費；綠化費、保潔費、保安費；直接用于物業(yè)管理等經營活動的固定資產折舊費等等。
非生產經營活動消耗，如投資活動，籌資活動；非生常損失消耗，如災害盜竊損失、違約金、滯納金等賠償支出、資產減值損失等，均不能計入生產經營成本。 2。
2生產經營成本與期間費用的界限凡與企業(yè)直接生產經營活動無關的經營管理性支出均計入期間費用。 如：為組織管理企業(yè)而發(fā)生的行政性管理支出等。
2。3不同會計期間的成本費用界限根據(jù)“權責發(fā)生制”原則確定當期的成本費用，正確核算“待攤費用”和“預提費用”。
會計期末未經主管稅務機關認可的“待攤費用”及“預提費用”，均應計入當年度損益。 2。
4不同核算單位的費用界限根據(jù)管理需要，按照管理處核算成本費用。管理處發(fā)生的成本費用，直接計入該管理處成本。
3成本核算及科目設置3。1按不同管理處設置“主營業(yè)務成本”明細賬，計算并歸集主營業(yè)務成本。
3。2主營業(yè)務成本下按物業(yè)管理過程中不同的核算對象，設置“物業(yè)管理成本”、“物業(yè)經營成本”、“物業(yè)大修成本”，并在明細科目下按成本類別設置三級明細科目。
3。3物業(yè)管理成本的核算 3。
3。1自營方式管理成本的核算。
采用自營方式進行物業(yè)管理服務的，可將發(fā)生的各項直接費用按成本類別計入“主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本”。 3。
3。2出包方式管理成本的核算。
對部分采取出包方式進行的公共性服務，如。
5.物業(yè)公司涉及的會計科目有哪些
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物業(yè)公司財務會計
第一章經營收入核算管理規(guī)定
1經營收入的范圍經營收入是指企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經營活動所取得各項收入，包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。
1.1主營業(yè)務收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產權人、使用人提供維修、管理和服務所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經營收入和物業(yè)大修收入。
1.1.1物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產權人、使用人收取的公共性服務收入、公眾代辦性服務收入和特約服務收入。企業(yè)收取使用權房（如老公房）的租金也計入物業(yè)管理收入，并設置明細科目核算。
1.1.2物業(yè)經營收入是指企業(yè)除物業(yè)管理及服務以外的其他經營性收入。如企業(yè)經營自己擁有產權的房屋建筑物和共用設施取得的收入、前期費收入等1.1.3物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主管理委員會或者物業(yè)產權人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。1.2其他業(yè)務收入是指企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他經營活動所取得的收入，包括企業(yè)代為經營業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入，如代為房屋出租取得的收入；代為經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施取得的收入；還包括房屋中介代理收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)經營收入及無形資產轉讓收入等。32.3第三章2營業(yè)額減除項目支付款項發(fā)生在境內的，該減除項目支付款項憑證必須是發(fā)票或合法有效憑證。
