南京科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)金融
1.南京大學生創(chuàng)業(yè)貸款是什么?
根據(jù)新政，對具備一定條件的在校大學生創(chuàng)業(yè)貸款免除擔保反擔保要求。
經(jīng)校方考察評估，對創(chuàng)業(yè)能力強、創(chuàng)業(yè)計劃可行性高、誠信度好的大學生創(chuàng)業(yè)者或創(chuàng)業(yè)團隊，可由高校創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)工作部門推薦申請大學生創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款和免除擔保反擔保手續(xù)，享受創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款及貼息政策。 對大學生創(chuàng)業(yè)工作基礎(chǔ)較好的在寧高校及其大學生創(chuàng)業(yè)園，經(jīng)評估授權(quán)后可作為南京市大學生創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款業(yè)務(wù)的受理單位，接受本校區(qū)大學生創(chuàng)業(yè)貸款申請，直接向所在區(qū)及以上人社部門推薦申貸。
目前大學生個人創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款一般為5萬元，規(guī)模較大的可提高到10萬元。 合伙經(jīng)營或組織起來就業(yè)的，按人均不超過10萬元，最高不超過50萬元申請貸款。
為了提供梯次貸款金融服務(wù)，新政規(guī)定，大學生初始型創(chuàng)業(yè)可申請創(chuàng)業(yè)小額擔保貸款；成長型大學生創(chuàng)業(yè)實體更大額度的融資需求，屬科技型企業(yè)和從事出版、影視、動漫、廣告、設(shè)計、文體、旅游等文化型企業(yè)，南京銀行可優(yōu)先受理貸款，給予全方位的金融產(chǎn)品支撐；大學生創(chuàng)辦的勞動密集型小企業(yè)，獲得商業(yè)貸款符合條件的，可以向市、區(qū)人力資源和社會保障局申請貸款貼息。 對科技型小微企業(yè)和勞動密集型小企業(yè)，最高可發(fā)放200萬元小額擔保貸款，并給予50%的貼息。
2.南京市推進科技創(chuàng)新,推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟思路是什么? 愛問
深入貫徹落實科學發(fā)展觀和中央、省委省政府進一步加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、大力發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟的要求，落實市委市政府“三個發(fā)展”的總體部署，以國家科技體制綜合改革試點城市建設(shè)、國家創(chuàng)新型試點城市建設(shè)為契機，堅持政府為主導(dǎo)、企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、產(chǎn)學研緊密結(jié)合為支撐，整合要素資源，聚焦關(guān)鍵重點，加大扶持力度，著力增強企業(yè)科技資源配置能力，通過自主研發(fā)和引進重大科技成果，攻克一批產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)，確立高端產(chǎn)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢；加大投入力度， 著力建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，大力推進科技成果產(chǎn)業(yè)化，加快科技型重大項目建設(shè)，積極培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；加大突破力度，著力深化體制機制改革，加快科技創(chuàng)新體系建設(shè)，使南京產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、科技成果轉(zhuǎn)化、科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)合、領(lǐng)軍型高端人才引進及成果孵化成效明顯提高，為建設(shè)創(chuàng)新型城市奠定堅實基礎(chǔ)。
3.有人知道南京寶德?云谷么
南京寶德云谷位于南京最近主城的核心板塊——奧南，是由龍頭上市科技企業(yè)——寶德集團開發(fā)的集研發(fā)、辦公、人才公寓、社交、休閑等功能于一體的科技產(chǎn)業(yè)綜合體，占地面積4.5萬㎡，總建筑面積18萬㎡，項目用地性質(zhì)為科研用地，產(chǎn)權(quán)年限50年。
說起科研用地，很多人都不一定弄得明白，什么是科研地產(chǎn)？科研地產(chǎn)能不能交易？能不能辦證？大多數(shù)人都是一知半解甚至毫不了解。什么是科研地產(chǎn)？科研地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿θ绾?？工業(yè)時代從最初的基礎(chǔ)廠房到互聯(lián)網(wǎng)科技時代的動漫產(chǎn)業(yè)基地、高檔寫字樓、科研中心乃至科技園區(qū)，數(shù)十年的發(fā)展，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)得到了長足發(fā)展。
科研地產(chǎn)是經(jīng)濟形態(tài)轉(zhuǎn)型、升級發(fā)展的必然產(chǎn)物，南京科研地產(chǎn)從2012年開始強勢發(fā)展，從“一核、一圈、三城、多點”的全市創(chuàng)新空間總體格局（其中，“一核”為中科院麒麟科學園，“一圈”為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，“三城”為仙林、江寧、江北三個大學城，“多點”為15個高新園區(qū)）到一谷兩園。
.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)四面開花。當2014年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動時，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)依然保持強勁的發(fā)展勢頭，星火E方、浦潮創(chuàng)立方、星智匯、孵鷹大廈等新興開發(fā)區(qū)域內(nèi)，科研地產(chǎn)項目紛紛進駐，為區(qū)域以及社會的發(fā)展做出了巨大貢獻，江北新區(qū)、新城科技城、麒麟新城、未來科技城。
快速崛起于南京周邊。
目前我國正進入經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科研地產(chǎn)作為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要載體，為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來的長期快速發(fā)展提供了難得的機遇。從開發(fā)企業(yè)層面看，自一系列的樓市調(diào)控政策出臺以來，住宅市場遭受了前所未有的危機，此外，伴隨著樓市暴力時代的結(jié)束，傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商面臨著越來越嚴峻的生存壓力，近年來，房企為更好發(fā)展開始走向轉(zhuǎn)型之路，恒大、萬科、遠洋、綠地、保利等越來越多有遠見的傳統(tǒng)開發(fā)商紛紛“去地產(chǎn)化”，開始進軍產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)這一“錢景”無限的市場， 全國科研地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。
從產(chǎn)品層面看，南京科研地產(chǎn)種類眾多，包括總部基地、廣告園、物流園、科研辦公樓、孵化器、創(chuàng)客工廠等，南京屬于科研地產(chǎn)性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)約有200多個。政策層面，全國各級政府出臺政策鼓勵扶持科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持優(yōu)良產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，出臺優(yōu)惠政策扶持園區(qū)企業(yè)發(fā)展。
那么科研地產(chǎn)能不能交易？能不能辦證？這是很多網(wǎng)友關(guān)心的核心問題?？蒲械禺a(chǎn)項目須向市規(guī)劃局申請辦理規(guī)劃條件、規(guī)劃方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，主要申請辦理以下四證——建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用證。
科研地產(chǎn)能否銷售、可售比例多少，每個項目應(yīng)具體根據(jù)土地使用證上的要求，在滿足項目竣工驗收、轉(zhuǎn)讓對象為科研類企業(yè)機構(gòu)前提下，開發(fā)企業(yè)可以對所建房產(chǎn)進行分割轉(zhuǎn)讓（包括平出售、交換和贈與），分割轉(zhuǎn)讓的建筑面積一般不得大于地上總建筑面積的50%。——因此，從政策層面來說，科研項目可以交易，也能辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。
南京寶德云谷屬于可銷售50%可辦證的科研辦公樓，打造集創(chuàng)客工廠、共享空間、企業(yè)孵化器、加速器、總部基地、商服休閑、人才公寓為一體的科技綜合體，項目位于奧南核心地段，也是中國軟件谷未來軟件升級跨越核心區(qū)。南京寶德云谷是寶德集團在南京的首個企業(yè)加速器項目，為企業(yè)的孵化和發(fā)展提供全程專業(yè)服務(wù)。
寶德集團是一家綜合性多元化發(fā)展的國家火炬計劃重點高新技術(shù)企業(yè)，亞太十強，同時是國家工信部CSIP云計算研究中心專家單位，曾獲福布斯“中國潛力100”企業(yè) 、中國上市公司成長百強31位等。近年來寶德集團陸續(xù)布局各個具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘校ū本?、深圳、南京、天津、揭陽、岳陽、張家界、樂山?/p>
作為亞太十強的上市企業(yè)，寶德為什么選擇將寶德云谷建設(shè)在此？南京各區(qū)都有不同的產(chǎn)業(yè)定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，每個區(qū)域因地制宜重點打造自身的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，中國軟件谷、奧南板塊——緊鄰河西新城與南部新城，也是最近主城的版圖，憑借著得天獨厚的地理優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。項目位于南京雨花臺區(qū)中國軟件谷，這里是中國第一軟件產(chǎn)業(yè)基地，中國最大的通訊軟件產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地，國家重要的軟件產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)中心，綜合實力列全國園區(qū)前三強，是中國首個千億級軟件產(chǎn)業(yè)基地，僅次于中關(guān)村。
軟件谷區(qū)已匯聚了IBM中國軟件授權(quán)培訓中心、戴爾、潤和軟件、三胞集團、中興、華為等國內(nèi)外知名軟件企業(yè)。依托于長三角經(jīng)濟圈、全國重要交通樞紐、文教核心優(yōu)勢以及南京今后不斷上升的經(jīng)濟實力，寶德云谷將有助于吸引國際資本、企業(yè)、人才在此集聚。
結(jié)合當前的交通、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，大力引導(dǎo)大型科技龍頭企業(yè)入駐，大力發(fā)展智慧產(chǎn)業(yè)集群，提升規(guī)劃區(qū)內(nèi)的品質(zhì)凝聚力，未來寶德云谷的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是大有可為的。寶德云谷聚焦于“創(chuàng)新數(shù)據(jù)智慧，促進業(yè)務(wù)增長”， 幫助企業(yè)成功、幫助人們提升工作效率和改善生活。
項目主要致力于企業(yè)服務(wù)、扶持工作，以各類公共服務(wù)平臺打造；為企業(yè)提供金融、物業(yè)、人才、咨詢及孵化等全方位的服務(wù)。
