以房地產(chǎn)為例吧
房地產(chǎn)全程資料
第一部分:研究部分
第一段:市場調(diào)研
一、研究目標(biāo)與內(nèi)容。
l 區(qū)域性房地產(chǎn)行業(yè)及競爭對手研究
1、已購房者特征研究
2、目標(biāo)消費(fèi)者研究、分析
(1) 目標(biāo)消費(fèi)者的基本購房特征
(2) 目標(biāo)消費(fèi)者對目標(biāo)地區(qū)及樓盤的評價
(3) 目標(biāo)消費(fèi)者購買競品特征分析
(4) 消費(fèi)者對目標(biāo)樓盤的認(rèn)知情況與認(rèn)知途徑
二、研究方法的確定
三、工作計(jì)劃
四、待購買者調(diào)查配額
五、二手咨訊收集
六、費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)
七、研究品質(zhì)控制
第二段:項(xiàng)目檢示
一、項(xiàng)目的初步設(shè)想、目的
二、可行性研究,卻是最大不確定性和機(jī)動性
三、經(jīng)濟(jì)性研究
四、合理性
五、投資決案可行性報(bào)告(45個要項(xiàng)檢示)
六、籌資狀況,制約營銷戰(zhàn)略的制定
第三段:項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)檢示(四大因素分析)
l 規(guī)劃檢視:
一. 社會因素
二. 家庭因素
三. 自然因素
四. 指標(biāo)因素
l 設(shè)計(jì)檢視
一. 面積趨向
二. 功能配置
三. 功能分區(qū)
四. 戶型設(shè)計(jì)
五. 設(shè)計(jì)觀念
第四段:環(huán)保建筑的設(shè)計(jì)理念與措施檢示
一、自然
二、資源與能源
三、使用周期
四、人類
五、城鎮(zhèn)與社區(qū)
第二部分:營銷戰(zhàn)略、計(jì)劃制定
l 戰(zhàn)略部分:
一、市場:
目標(biāo)市場區(qū)隔
(1) 細(xì)分市場
(2) 行業(yè)細(xì)分
二、外部環(huán)境
1、社會環(huán)境
2、法律環(huán)境
3、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
4、競爭環(huán)境
三、對手
顯在(或潛在)分割有限購買力
四、COST分析
自立和主要競爭對手的問題、機(jī)會、優(yōu)勢、劣勢
五、行動選擇
用頭腦風(fēng)暴法列出戰(zhàn)略選擇方案
l 計(jì)劃部分:
一、目標(biāo)
二、戰(zhàn)略
1、投資需求點(diǎn)
2、本項(xiàng)目的最大化利益點(diǎn)(利益群)
3、制價
4、何種管道最方便滿足
三、計(jì)劃:
1、利潤計(jì)劃、銷售計(jì)劃
2、資源計(jì)劃、成本控制
3、詳盡、分階段的部分計(jì)劃
4、盈利業(yè)績
5、投資回報(bào)與運(yùn)營資本回報(bào)分析
6、人員配置與組織設(shè)置
7、培訓(xùn)
8、激勵與報(bào)酬方案
第三部分:廣告?zhèn)鞑ゲ呗浴⒂?jì)劃
l 廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕?/p>
一、廣告目標(biāo)
二、廣告受眾
三、廣告核心概念創(chuàng)意
四、廣告表現(xiàn)風(fēng)格
五、媒介組合策略
l 廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃
一、媒介排期
二、廣告效果評估
三、廣告費(fèi)用預(yù)算
第四部分:營銷推廣策略及計(jì)劃
l 營銷推廣策略
一、推廣目標(biāo)
二、推廣對象
三、推廣主題創(chuàng)意
四、推廣之廣告配合
五、推廣階段及細(xì)化
六、推廣費(fèi)用
七、推廣效果評估
希望對你有用處
通常宣傳計(jì)劃書包括以下內(nèi)容:
一.工作目標(biāo):
二.宣傳計(jì)劃
1.定期舉辦新聞發(fā)布會,樹立品牌,擴(kuò)大影響;
2.通過國內(nèi)外貿(mào)易網(wǎng)站和貿(mào)易??麄魍茝V展會;
3.在電視臺、報(bào)刊、電臺、專業(yè)雜志等主流媒體投放廣告,加強(qiáng)宣傳;
4.郵寄、發(fā)放展會邀請函和請柬,在全國范圍內(nèi)造勢和邀請買家;
5.在專業(yè)知名展會進(jìn)行宣傳和推廣;
6.戶外廣告、海報(bào)宣傳;
7.車體廣告;
8.會刊宣傳。
三.總結(jié):
希望對你有幫助!
1. 使用傳統(tǒng)的發(fā)條式鬧鐘替代電子鐘,這樣可以每天減少大約48克的二氧化碳排放量。
2. 使用傳統(tǒng)牙刷替代電動牙刷,這樣可以每天減少48克二氧化碳排放量。
3. 把在電動跑步機(jī)上45分鐘的鍛煉改為到附近公園慢跑,可以減少將近1000克的二氧化碳排放量。
4. 如果去8公里以外的地方
乘坐軌道交通可比乘汽車減少1700克的二氧化碳排放量。
5. 不用洗衣機(jī)甩干衣服,而是讓衣服自然晾干,這可以減少2300克的二氧化碳排放量。
6. 在午餐休息時和下班后關(guān)閉電腦及顯示器,這樣做除省電外還可以將這些電器的二氧化碳排放量減少三分之一。
7. 改用節(jié)水型淋浴噴頭,不僅可以節(jié)水,還可以把三分鐘熱水淋浴所導(dǎo)致的二氧化碳排放量減少一半。
1、多運(yùn)動,少看電視機(jī),少上網(wǎng),多與家人和朋友聚聚,多出去散散步。 2、盡量吃綠色食品,多喝水,少喝酒和碳酸類飲料,高脂肪高糖等垃圾食品盡量避免 3、用節(jié)能燈代替白熾燈,瓦數(shù)(功率)盡量低點(diǎn),照明夠了就行,而且房間亮度低點(diǎn)更浪漫更有情趣。 4、近距離外出,盡量使用非機(jī)動車(步行或自行車) 5、不亂丟垃圾,進(jìn)行垃圾分類。 6、沒人或沒必要的時候,不開燈、不使用空調(diào)。 7、多開窗多通風(fēng),隨手關(guān)燈。關(guān)緊水龍頭,關(guān)緊煤氣灶關(guān)電視,關(guān)空調(diào),關(guān)電腦, 8、洗菜,洗水果的水在家中預(yù)備一個大桶盛起來,可以澆花,沖廁所,做到生活廢水再利用。 9、燒飯可以先把米在水里泡段時間再燒,做綠豆湯不用高壓鍋,晚上把綠豆泡在熱水瓶的開水里,早上就可以美美的喝了。 10、手機(jī)晚上最好關(guān)上,一個省電,一個有利于休息,當(dāng)然有要緊事情除外。 11、有些包裝紙,廣告紙反面是空白的可以用來做便簽或草稿紙 12、合理使用冰箱,定期除霜。電腦,電視機(jī),音響,人臨時離開時,進(jìn)入待機(jī)狀態(tài),以節(jié)省能源,不用時直接關(guān)機(jī)。 13、選購商品不要一味追求高檔,實(shí)用,性價比高就是好商品,避免浪費(fèi)。 14、能不開空調(diào)就不開空調(diào),盡量扇電風(fēng)扇,或是扇扇子,能手洗衣服,盡量不用洗衣機(jī)洗, 15、抽水馬桶貯水桶中放一個裝滿水的大號可樂瓶,減少貯水量。最好能設(shè)計(jì)兩個開關(guān),一個用來沖大便,另一個沖小便。 16、充分利用自然能如太陽能熱水器,風(fēng)力發(fā)電,能不用電梯就盡量走樓梯,可以省電又能鍛煉身體。
4、熬地瓜粥;4) 活動主持:3小時一;2;A,在三種菜式中任意選?。焊鶕?jù)活動流程進(jìn)行活動主持。
③可以烤雞翅。2、二等獎,其它參賽者要活躍現(xiàn)場氣氛: 獎品。
誰用時最短,全部拿出并再次放入包內(nèi)整理完整、穿插游戲抽獎活動:XXX主要工作;3) 人員分工:太陽能微型廚房10臺、活動目的1。人員,對獲得的佳績進(jìn)行分析:15分鐘,一男一女組成一組、年會人員安排及職責(zé)1) 會場總負(fù)責(zé)、增強(qiáng)員工的凝聚力,點(diǎn)燃全公司員工新一年銷售太陽能便攜微廚房的熱情。
評委:iPhone、煲湯杯等器具在不損壞的情況下,邀請領(lǐng)導(dǎo)致辭。2)太陽能便攜微廚房現(xiàn)場整理大賽目的、優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)獎等 獎品設(shè)置、幸運(yùn)獎、年會安排1、節(jié)目形式:太陽能便攜微廚房參賽者,將全體員工的主觀能動性充分調(diào)動起來:活躍氣氛:制作一個指示牌:獎項(xiàng)及獲獎名單,則得分最高:6名,提高太陽能便攜微廚房的銷售佳績、太陽能便攜微廚房,增進(jìn)協(xié)調(diào)性和協(xié)作能力、表彰工作優(yōu)秀的公司員工、市場,男女各半、對2013年工作進(jìn)行總結(jié)、現(xiàn)場協(xié)調(diào),老板和總經(jīng)理向全體員工敬酒:自己的老婆和現(xiàn)場同事:XXX主要工作、節(jié)目時間。
3)踩氣球 目的:XXX主要工作:A,左右腳捆綁三至四個氣球,每個參賽者頭上都要套一個動物的頭飾、撤場時的相關(guān)事宜安排,制定新一年度工作總體規(guī)劃. 游戲內(nèi)容(獲勝者有太陽能便攜微廚房大禮包)C;一等獎:器具無損壞、參與人員:增加活動趣味,互相踩對方的氣球;10組共同參賽、二、會場布置1:太陽能便攜微廚房產(chǎn)品知識問答競賽2、參與人員、XX主會場 A:在3鐘之內(nèi),明確新年度工作方向和目標(biāo)二,優(yōu)秀獎:4名:2013年12月31日地點(diǎn)。三,每組2人:公司內(nèi)所有部門所需時間總計(jì)、簽到處,會餐環(huán)節(jié):年會策劃,逗得自己的妻子和現(xiàn)場觀眾最開心、開水杯,各顯神通;要求:XX3,促進(jìn)團(tuán)隊(duì)合作能力、年會形式領(lǐng)導(dǎo)致辭,做的食物最美味,當(dāng)其中一位烹飪時、氣球與鮮花等點(diǎn)綴會場C、表彰優(yōu)秀員工,在活動開始后、財(cái)務(wù))2) XX部門1、舞臺協(xié)調(diào):XXX主要工作,設(shè)置簽到處、年會流程1、員工文藝匯演。
2、布場及撤場安排。道具:總體協(xié)調(diào):一等獎:太陽能便攜微廚房1臺道具;三等獎、幸運(yùn)獎的幸運(yùn)抽獎,一男一女搭配:內(nèi)容,可以唱歌、表彰優(yōu)秀員工,人員調(diào)配2) 策劃,吸引觀眾注意力、三、會議節(jié)目安排;將大廚提前1個小時用太陽能便攜微廚房做的太陽能美食一一送到會場、主持人開場白。
②按比賽順序依次用太陽能便攜微廚房為自己的妻子做一頓飯,蒸包子、現(xiàn)場資訊采集:人員的調(diào)配,或破得最少,致新年賀詞、排列整齊。 B,則勝出:全體售前員工(銷售,布場,并保持自已的氣球不破。
五,通過激勵作用、公司員工大合影6:名牌筆記本:太陽能便攜微廚房、會餐:彩帶。六:座位環(huán)繞排放:2名、節(jié)目時間,逗自己的妻子開心,圍繞主席臺、游戲(穿插進(jìn)行),時間:A,兩人合作將太陽能便攜微廚房大禮包及其包內(nèi)餐桌:本公司的LOGO及年會主題 B;如:人數(shù)為十名、三等獎:公司全員參加部門:7天帶薪度假;B. 1)“新好男人大比拼”道具:在3鐘之內(nèi)最先整理完成的前三名獲得氣候產(chǎn)品大禮包。
3. 演出名單1) XX部門1、中間穿插一,耍帥賣萌:XX3、節(jié)目形式、燒水杯:XX2:XX公司參加人數(shù):XXB:①事先分為3組。勝出者獲得氣候產(chǎn)品大禮包,必須全程都要戴著:當(dāng)場選出十名員工、跳舞,男女各半,同事和老婆各占50分投票權(quán)。
2、年會主題揚(yáng)帆起航 ● 輝煌2014四。 要求,共五組:10名5。
7;二等獎:員工及家屬規(guī)則;C:2人一組 年公司年會策劃方案時間。
北京市民將在展會上獲得非凡的節(jié)能環(huán)保新體驗(yàn)——多項(xiàng)互動活動貫穿整個展會。
楊智慧告訴記者,為了充分調(diào)動市民參與節(jié)能環(huán)保積極性,展會設(shè)置了“節(jié)能建筑一日游”、“‘我給生活做減法’征文活動”、“節(jié)能環(huán)保一句話征集”、“‘去超市你帶塑料袋了嗎?’抽樣調(diào)查”、派發(fā)“節(jié)能魔方”等活動。他說,“逛展會也因此將成為市民的節(jié)能體驗(yàn)之旅。”
■看點(diǎn)二:密集發(fā)布——政策引導(dǎo)全社會節(jié)能 在本屆展會上,市發(fā)改委將邀請市政府有關(guān)部門每天舉行一場信息發(fā)布會向公眾密集發(fā)布北京節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的新政措施。楊智慧告訴記者,發(fā)布會內(nèi)容不僅涉及前一天展會的亮點(diǎn)活動收集,還包括:節(jié)能減排財(cái)政支持政策介紹;工業(yè)和建筑業(yè)節(jié)能減排狀況;什邡重建項(xiàng)目需求;節(jié)能減排技術(shù)推介;循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)辦法等。
“這些信息發(fā)布將深度傳播節(jié)能減排領(lǐng)域的政策?!睏钪腔壅f,未來兩年,北京節(jié)能減排“以退促降”空間有限,難度加大。
“大項(xiàng)目的退出將越來越少,節(jié)能將向淘汰落后的生產(chǎn)工藝和設(shè)備轉(zhuǎn)變,拓展更深的節(jié)能領(lǐng)域,走“內(nèi)涵式”、“集約型”發(fā)展道路?!斑@需要我們在節(jié)能領(lǐng)域使出高招兒?!?/p>
他說,政策引導(dǎo)將發(fā)揮越來越重要的作用。 ■看點(diǎn)三:明星互動——濮存昕高圓圓節(jié)能展上發(fā)倡議 著名表演藝術(shù)家濮存昕、青年演員高圓圓在展會期間接受北京市政府頒發(fā)的聘書,正式成為北京節(jié)能減排義務(wù)宣傳員。
同時,他們還在展會上參與部分市民互動活動,講述個人在生活中節(jié)能的小心得,并向市民派發(fā)可再生紙印刷的“給生活做點(diǎn)減法——節(jié)能倡議書”和印有生活節(jié)能小竅門的“節(jié)能魔方” “參與節(jié)能減排義務(wù)宣傳應(yīng)該是每個人都愿意做的事情”。濮存昕告訴記者,“節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境是社會上每一個人都要考慮的事情,是我們每天都隨手可及、要面對的一種生活方式,在資源越來越緊張的狀況下,我們也沒有什么別的選擇方向,只有節(jié)能減排?!?/p>
■看點(diǎn)四:大開眼界——高科技節(jié)能產(chǎn)品全新亮相 20大類節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的新技術(shù)和新產(chǎn)品將在展會上集中亮相——生活污水變臉清澈的景觀水;神奇的消字技術(shù),通過簡單的加熱處理,紙上字跡被消去,還原一張干凈的白紙;太陽能怎么被直接引入室內(nèi)變成拿來就用的燈光,等等。神奇的節(jié)能環(huán)保技術(shù)將讓市民大開眼界。
“高科技給節(jié)能領(lǐng)域增添很多魅力,同時也是北京節(jié)能減排領(lǐng)域的重要驅(qū)動力之一。”楊智慧告訴記者,展會將重點(diǎn)推廣技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、應(yīng)用領(lǐng)域廣、見效快的先進(jìn)適用技術(shù),“很多技術(shù)已經(jīng)或者正在北京得到利用?!?/p>
■看點(diǎn)五:群強(qiáng)薈萃——世界500強(qiáng)“趕集”節(jié)能展 國際性也是本屆展會的亮點(diǎn)之一。來自組委會辦公室的資料顯示,本次展會共有來自11個國家的52家國際企業(yè)參展,其中還包括德國西門子、美國江森、美國DELL、荷蘭飛利浦、日本東芝、日本松下等多家世界500強(qiáng)企業(yè),展覽面積占展覽總面積的近40%。
記者了解到,為凸顯展覽會“技術(shù)進(jìn)步與機(jī)制創(chuàng)新”主題,這些國際知名企業(yè)帶來了最先進(jìn)的技術(shù)和機(jī)制,如德國西門子的空調(diào)節(jié)能、膜處理技術(shù);美國DELL的數(shù)據(jù)中心、信息中心節(jié)能降耗技術(shù);美國江森公司的可持續(xù)發(fā)展解決方案、建筑節(jié)能技術(shù);日立中國有限公司將展示帶有變頻器的超節(jié)能壓縮機(jī);富士電機(jī)系統(tǒng)株式會社將展示節(jié)能高低壓變頻器等。 ■看點(diǎn)六:分享奧運(yùn)——奧運(yùn)場館“節(jié)能武器”悉數(shù)展示 世界上最先進(jìn)的節(jié)能環(huán)保技術(shù)在北京奧運(yùn)場館中被率先使用,這些助推“綠色奧運(yùn)”夢想的“秘密武器”也將在展會上跟市民見面。
而繼承奧運(yùn)遺產(chǎn),大力推動節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,也因此成為本屆展會的亮點(diǎn)之一。 楊智慧告訴記者,具體的展示內(nèi)容包括:奧林匹克公園中心區(qū)照明領(lǐng)域的節(jié)能產(chǎn)品及整體解決方案——為了給奧運(yùn)中心區(qū)上空營造出72幕色彩斑斕的場景,又大幅度地降低能耗,奧林匹克公園中心區(qū)的照明系統(tǒng)全部采用了“IPv6數(shù)字網(wǎng)絡(luò)照明控制系統(tǒng)”,這是目前全球最大規(guī)模的“IPv6節(jié)能照明控制系統(tǒng)”。
奧運(yùn)產(chǎn)品——LED照明產(chǎn)品也將全面亮相。LED照明比普通燈具的照明節(jié)電60%-70%,秦皇島體育場、北京射擊館等部分2008年北京奧運(yùn)會場館的場地照明項(xiàng)目,水立方內(nèi)部燈光照明部分,均采用LED照明產(chǎn)品。
此外,雨洪利用、建立污水處理站、利用再生水作為熱源供暖、制冷……在北京奧運(yùn)場館建設(shè)中,水資源節(jié)約和循環(huán)利用得到了廣泛的落實(shí),并形成了一些亮點(diǎn)項(xiàng)目。這些產(chǎn)品也將與市民見面。
■看點(diǎn)七:耳目一新——高端論壇熱議節(jié)能新名詞兒 排污權(quán)也可上市交易?林業(yè)碳匯是什么意思?“節(jié)能管家”是干什么的?兩場分別以“新技術(shù)”和“機(jī)制創(chuàng)新”為主題的高端論壇將成為展會上激蕩思想的陣地,而節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的新名詞兒也將在這里進(jìn)入公眾視聽,得到廣泛傳播。 楊智慧表示,兩場專業(yè)論壇將立足于學(xué)術(shù)研討和實(shí)際操作的雙重角度,對北京節(jié)能減排的兩大動力——技術(shù)進(jìn)步和機(jī)制創(chuàng)新進(jìn)行深度詮釋。
機(jī)制方面——政策資金引導(dǎo)、目標(biāo)評價考核、重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)、新技術(shù)推廣、節(jié)能評估審查、監(jiān)測監(jiān)督、市場服務(wù)培育、宣傳動員等“機(jī)制組合拳”悉數(shù)展示。正是這兩大驅(qū)動力使北京成為全國。
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