百科_房屋出租如何開(kāi)票交稅，出租房開(kāi)票稅費(fèi)怎么收（房屋出租備案要交稅嗎）

出租房稅票怎樣開(kāi)？

業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件，身份證復(fù)印件，業(yè)主手寫(xiě)的收條（房租的收條），租賃合同原件，去開(kāi)發(fā)票的地方開(kāi)，交房租5%的稅費(fèi)?！　≈灰稀胺孔獬^(guò)家庭月工資收入15%”這個(gè)條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開(kāi)具發(fā)票。辦理時(shí)須攜帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件、復(fù)印件。開(kāi)具發(fā)票時(shí)需要繳納的稅費(fèi)包括：對(duì)個(gè)人出租住房所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

房屋租賃發(fā)票怎么開(kāi)

【法律分析】房屋租賃發(fā)票開(kāi)具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜。2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫(xiě)公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料；如果個(gè)人那就不用了。4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。房屋租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第二十一條 稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

出租房屋怎么開(kāi)票給對(duì)方

法律分析：1、應(yīng)該是出租者去申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票并繳納稅收，公司憑發(fā)票支付款項(xiàng)并列管理費(fèi)用(按月支付)或待攤費(fèi)用(按委或年支付)。2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定，發(fā)票是由收款方來(lái)開(kāi)具的。在地稅代開(kāi),需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權(quán)證明,帶上房東本人,營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3、房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。

房屋出租的租金開(kāi)發(fā)票怎么收稅？

首先房屋的租賃需要交納，房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅。然后開(kāi)票應(yīng)該到地稅局，國(guó)稅是負(fù)責(zé)商品銷售的代開(kāi)。其次你要確定你租金期限，房產(chǎn)稅上半年的征收期的5月20日前，下半年是11月20日前。所以我建議你半年或者一年代開(kāi)一次。再次是你沒(méi)有說(shuō)你出租的門市還是住房。好現(xiàn)在我詳細(xì)的告訴你，你應(yīng)該交納那些稅，具體又是多少。我就按照半年給你算下，3500*6=2.1W稅種 稅目 計(jì)稅依據(jù) 稅率 稅款營(yíng)業(yè)稅 租金收入 2.1w * 5% 1050城建稅 營(yíng)業(yè)稅額 1050 * 7% 73.5（城建稅 市區(qū)7% 縣城建制鎮(zhèn)5% 其他1%)教育費(fèi)附加 營(yíng)業(yè)稅額 1050 * 3% 31.5地方教育附加 營(yíng)業(yè)稅額 1050 * 1% 10.5房產(chǎn)稅 財(cái)產(chǎn)租賃 2.1w * 12% 2520個(gè)人所得稅我特別說(shuō)下：首先是收入減去你交納的稅金，如果有維修費(fèi)也可以扣除。(2.1w-1050-73.5-31.5-10.5-2520)=17314.5個(gè)人出租現(xiàn)在減少20%計(jì)征17314.5*(1-20%)=13851.6出租門市稅率為20%，住房為10%13851.6*10%=1385.16合計(jì)你半年應(yīng)該交納1050+73.5+31.5+10.5+2520+1385.16=5070.66個(gè)人出租住房暫免征收印花稅。 友情提醒你，國(guó)家只賦予了稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)稅票的權(quán)利，個(gè)人或者單位都無(wú)權(quán)代開(kāi)。別上樓下哪個(gè)的當(dāng)，更別讓老外看不起中國(guó)人。這個(gè)事情上你間接的代表著中國(guó)人的納稅意識(shí)。

房屋租賃發(fā)票怎么開(kāi),需要什么東西

法律分析：開(kāi)房租的發(fā)票需要提供身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件等資料。房東本人或者房客一方攜帶相關(guān)資料向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)后即可辦理，由地稅局代為開(kāi)具。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》 第四條 國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財(cái)政、審計(jì)、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第二十一條 稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)發(fā)票印制、領(lǐng)購(gòu)、開(kāi)具、取得、保管、繳銷的管理和監(jiān)督。單位、個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或者接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開(kāi)具、使用、取得發(fā)票。發(fā)票的管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

租賃房屋房租如何開(kāi)票？

可以找當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。