售樓電商費(fèi)是什么，售樓電商費(fèi)是什么費(fèi)用（售樓電商費(fèi)是什么科目）

有誰(shuí)知道買房的電商費(fèi)什么意思

房產(chǎn)費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名電商費(fèi)。是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的一種促銷手段。錢換錢的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，故取名“電商費(fèi)”。表面上看是“為錢付錢”的意思，類似于日常生活中使用的優(yōu)惠券。實(shí)際上是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提高了中介費(fèi)，甚至成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變相漲價(jià)的促銷手段。055-79000第二十八條規(guī)定，受委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房，不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。一些地方政府相關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)中介收取的“電商費(fèi)”、“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”等不合理費(fèi)用明確作出了禁止性規(guī)定。實(shí)踐中，很多企業(yè)想盡辦法逃避監(jiān)管。實(shí)際收取電商費(fèi)用的單位既不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，往往是其關(guān)聯(lián)公司。他們就是這樣逃避法律監(jiān)管，達(dá)到目的的。延伸信息：如遇收取“電商費(fèi)”的情況，購(gòu)房者可通過(guò)政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢，了解房屋的登記價(jià)格，與合同價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，再?zèng)Q定是否買房并支付電商費(fèi)，減少不必要的損失。在簽訂相關(guān)合同時(shí)，需要對(duì)“電商費(fèi)”的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，特別是對(duì)“電商費(fèi)”的性質(zhì)、購(gòu)房合同終止后“電商費(fèi)”能否退還、誰(shuí)來(lái)退還“電商費(fèi)”等問(wèn)題進(jìn)行約定。支付電商費(fèi)用時(shí)，注意索要相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，保留支付電商費(fèi)用的必要證據(jù)。如果收取電商費(fèi)的單位既不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，也不是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，記得問(wèn)清楚實(shí)際收取電商費(fèi)的單位和他們是什么關(guān)系，并保留證據(jù)。然后，及時(shí)向房產(chǎn)相關(guān)部門反映。來(lái)源：人民網(wǎng)——買房的“錢錢”和“電商費(fèi)”。

買房電商費(fèi)是什么意思 買房注意什么

珠海多個(gè)樓盤(pán)存在收取電商費(fèi)現(xiàn)象，何為電商費(fèi)？電商費(fèi)合規(guī)嗎？

珠海很多樓盤(pán)對(duì)購(gòu)房者額外收取電商費(fèi)和活動(dòng)費(fèi)，涉嫌違規(guī)收費(fèi)。這樣的行為非常不合理。在許多地方，一些購(gòu)房者在購(gòu)買住房時(shí)，除了購(gòu)房費(fèi)用外，還經(jīng)常被收取一些額外費(fèi)用。這些費(fèi)用稱為電商費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。而且這些費(fèi)用都有開(kāi)發(fā)商或者運(yùn)營(yíng)公司的發(fā)票證明，可以說(shuō)完全屬于收稅的范圍。這樣的情況和規(guī)定也在很大程度上增加了購(gòu)房者的壓力。電商費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等額外的購(gòu)房費(fèi)用是非常不合理的，因?yàn)檫@樣的規(guī)定游走在法律的邊緣，就是打法律的擦邊球?，F(xiàn)在珠海很多樓盤(pán)都是這樣經(jīng)營(yíng)自己的物業(yè)，可以說(shuō)是不義之財(cái)。所謂電商費(fèi)，就是在JD.COM等線上平臺(tái)支付一定金額，然后就可以享受優(yōu)惠，或者就可以獲得購(gòu)房資格。這種做法無(wú)疑非常難以理解。所謂的活動(dòng)費(fèi)，沒(méi)有具體的明細(xì)，只是在中介的指導(dǎo)下接受一定的金額，以獲得優(yōu)惠或者購(gòu)房資格。而且這種交易根本沒(méi)有經(jīng)過(guò)法律認(rèn)證的發(fā)票，所以很多情況下，一些購(gòu)房者完全無(wú)法收回自己的支付費(fèi)用?？梢哉f(shuō)是開(kāi)發(fā)商或者運(yùn)營(yíng)公司想盡辦法賺取更大的利益，當(dāng)然也有大量有實(shí)際質(zhì)量服務(wù)的收費(fèi)。畢竟每個(gè)公司或者運(yùn)營(yíng)商的想法都不一樣。這種不明確的收費(fèi)在法律文書(shū)中是不允許的，也就是說(shuō)很多情況是違反法律的。雖然沒(méi)有明確的規(guī)定，但這樣的情況無(wú)疑是在打法律的擦邊球。通過(guò)這樣的收費(fèi)，可以大大降低開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商的渠道費(fèi)用，這樣的費(fèi)用不在征稅范圍內(nèi)。因?yàn)闆](méi)有正規(guī)發(fā)票，可以說(shuō)這樣的收費(fèi)相當(dāng)不合理。

房地產(chǎn)的刷電商的錢是什么意思？

“錢生錢”的房產(chǎn)電商費(fèi)來(lái)源于電商平臺(tái)，所以也叫電商費(fèi)。其實(shí)這是房產(chǎn)中介提高中介費(fèi)的手段，甚至成為開(kāi)發(fā)商的變相漲價(jià)。電商是代理的形式，購(gòu)房者刷的電商費(fèi)用一般不計(jì)入房?jī)r(jià)，相當(dāng)于刷給電商公司的代理費(fèi)。買房前需要支付一筆電商費(fèi)用，金額為XX萬(wàn)元，而這筆錢既不能從房款中扣除，也不能體現(xiàn)在購(gòu)房合同中。這是開(kāi)發(fā)商與第三方合作的方式，第三方一般是電商平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商外包給電商。一般收取的費(fèi)用都是和買房?jī)?yōu)惠政策捆綁在一起的。這個(gè)電商費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商支付給電商平臺(tái)的延伸信息：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的種類1、管理費(fèi)。根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本中前1-6項(xiàng)之和，可以按3%左右計(jì)算。2.銷售費(fèi)用。指開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，以及特約銷售機(jī)構(gòu)或委托銷售代理機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用。主要包括以下三項(xiàng)：廣告費(fèi)。銷售收入的2%-3%左右；銷售代理費(fèi)。銷售收入的1.5%-2%左右；其他銷售費(fèi)用。銷售收入的0.5%-1%左右。銷售費(fèi)用合計(jì)約占銷售收入的4%-6%。3.財(cái)務(wù)費(fèi)用。指為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用，主要是貸款利息和其他財(cái)務(wù)費(fèi)用(如匯兌損失等。).以上已經(jīng)介紹了所有關(guān)于房地產(chǎn)流程的知識(shí)，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容。了解房產(chǎn)流程可以更好的幫助你。如果你有這方面的需求，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)以上關(guān)于房產(chǎn)流程的介紹，一定會(huì)對(duì)你有所幫助。如果還想了解相關(guān)知識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。參考：山東省司法廳——房產(chǎn)“電商費(fèi)”騙局如何破？參考：百度百科-房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)期間的費(fèi)用

買房子必須要交電商費(fèi)嗎，

買房需要電商費(fèi)，其實(shí)就是類似押金的東西。但是因?yàn)檠航鸨旧硎遣缓戏ǖ?，所以叫團(tuán)購(gòu)費(fèi)，也就是訂閱費(fèi)。