消防安全知識出租房(出租房消防安全注意事項)
1.出租房消防安全注意事項
出租房消防安全的隱患近幾年在國內造成了不少慘劇，出租房消防安全經常被我們忽視，危險稍不留神就會降臨，下面我們從幾個方面了解出租房消防安全。
【出租房消防安全注意什么】
出租房著火隱患如定時炸彈，尤其是蘭東里密集型的中小企業(yè)，有的出租場所甚至根據沒有最起碼的消防安全條件，這些出租場所有我們能想到的所有出租房消防安全隱患。
許多的出租房常年的不修理維護，內部的安全設置可以說等于形同虛設，租客在使用電氣設施時操作不當，再加上租客本身疏于檢查和維修，比普通產權人自己住的房屋更加容易引發(fā)火災，目前，出租房已成為火災的重災區(qū)。近兩年居民住宅火災中，由電氣線路短路原因引起的火災占六成。
某房東把房子租給別人住，租客租住期間房子著火，火災導致租客和鄰居損失慘重。事后鄰居以“出租房存在安全問題”為由將房東告上法庭。經過兩審法院最終判決，房東承擔20%的過錯責任。此案例中，失火是由租客燒飯引起，但房東在陽臺上堆有大量紙盒等易燃物品，從而加速了火勢蔓延，并燒毀了鄰居的財產。房屋出租現象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。通常，出租房發(fā)生因電氣設備的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據合同來判斷賠償責任人。
【出租房消防安全規(guī)定】
■房東
房東是消防安全第一責任人，不能將不符合消防安全條件的建筑用于出租：
地下室、半地下室、廚房間、衛(wèi)生間、陽臺不得出租給人居??；
出租房的每個居室人均使用面積不得少于4平方米，每個房間居住的人數一般不得超過2人，1間居室不得出租給2戶及以上住戶居??；
居住出租房每戶配備不少于1具的標準配置滅火器；
居住出租房房間的窗戶或陽臺不得設置金屬柵欄；
不得堵塞居住出租房的疏散通道和安全出口。
■租戶
承租人應嚴格遵守消防安全管理規(guī)定，不得擅自增加居住人數、擅自轉租、擅自改變房屋使用功能和結構；對發(fā)現的火災隱患應當自行或者通知出租人消除。
除此之外，每一承租戶還應該自行配備報警哨、手電筒、口罩。
在整治完成前，出租房暫時不能完全達標時，租戶可在房內配備手電筒、毛巾、逃生繩和滅火器。
這4件物品有消防“四寶”之稱，滅火逃生時大有用處。
【出租房消防安全整治的問題】
1.對出租房消防安全整治工作認識不清，重視不夠
2.出租房量大面廣，整治難度大，產生畏難情緒
3.部門之間互相扯皮、推諉，怕擔責任
4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的組織協(xié)調力度還不夠
5.出租房管理的法律法規(guī)還不健全
總結：對于房東和租客都要注意出租房消防安全，如果出現閃失雙方是都有可能要承擔責任的。出租房消防安全人人有責，如果我們注意了自己的行為，對于出租房消防安全問題有有所警惕，那么安全事故就會遠離我們。
（以上回答發(fā)布于2016-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
2.出租房的消防安全 有哪些要注意
出租屋常見的消防安全問題
1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發(fā)生火災時燃燒蔓延速度快。
2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。
3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。
4、安全隱患嚴重。一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。
5、消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和農村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災時，得不到及時有效的控制。
出租屋消防安全事項
1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負荷使用電器，要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經常檢查燃氣軟管是否漏氣。
4、房間內不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。
5、自覺維護樓道內的消防設施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。
7、平時要想好逃生路線，發(fā)現火災要迅速報警，起火后要第一時間逃生，不要貪戀財物。
3.房消防安全注意事項有哪些,租客必看
出租屋常見的消防安全問題
1、耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發(fā)生火災時燃燒蔓延速度快。
2、疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。
3、房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。
4、安全隱患嚴重。一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。
5、消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和農村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災時，得不到及時有效的控制。
出租屋消防安全事項
1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負荷使用電器，要做到人走電斷。
3、安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經常檢查燃氣軟管是否漏氣。
4、房間內不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。
5、自覺維護樓道內的消防設施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。
7、平時要想好逃生路線，發(fā)現火災要迅速報警，起火后要第一時間逃生，不要貪戀財物。
發(fā)生火災如何正確逃生
逃生行動是爭分奪秒的行動，一旦聽到火災警報或意識到自己可能被煙火包圍，一定不要遲疑，要立即跑出房間，設法脫險，切不要延誤逃生良機。
如何避免此類悲劇再次發(fā)生？當你身處這種情況時，一定要保持冷靜， 不要驚慌。
1、先離房間
開房間門時，先用手背接觸房門，看是否發(fā)熱。如果門已經熱了，則不能打開，否則煙和火會沖進房間；如果門不熱，火勢可能不大，離開房間以后，一定要隨手關門。
2、走下樓梯
一般建筑物都會有兩條以上的逃生樓梯，樓盤高層著火時，要盡量往下面跑。即使樓梯被火焰封住，也要用濕棉被等物作掩護迅速沖出去。
3、不乘電梯
千萬不要乘普通的電梯逃生。高層建筑的供電系統(tǒng)在火災時隨時會斷電，乘普通的電梯就會被關在里面，直接威脅到人的生命。
4、盡量暴露
暫時無法逃避時，不要藏到頂樓或者壁櫥等地方。應該盡量呆在陽臺、窗口等易被人發(fā)現的地方。
5、撲滅火苗
身上一旦著火，而手邊又沒有水或滅火器時，千萬不要跑或用手拍打，必須立即設法脫掉衣服，或者就地打滾，壓滅火苗。
蜀黍在這里告訴大家出租房常備消防“四寶”，以絕火患
在家里備一個手電筒，當家里著火時，特別是在晚上，它的光可以讓消防員很快地找到被困目標，從而避免耽誤救援的時間。
著火后，用濕毛巾捂住嘴巴和鼻子，可以起到降溫和隔絕有毒煙氣的作用，而且著火后，揮舞毛巾可向外發(fā)送求救的信號。
家里備一條牢固的安全繩是很有必要的，在大人在場的情況下，可以使用繩子很快能達到逃生的目的，但不要輕易教孩子單獨使用。
在家里放置1-2具滅火器，認真閱讀滅火器使用水明，學會如何使用，家里起火后，在消防隊員還沒到場時，就可以先使用滅火器控制火勢，火勢不大的話，可以直接將火勢撲滅。
逃生時要遵循哪些原則
①如果火災發(fā)生在樓下，而且距離很遠，那么留在家里，打電話給消防部門，明確講出火場和你所在的位置并等待救援。千萬不要爬到樓頂去，這樣會令救援者花費更多的時間來搭救你。
②如果火災發(fā)生在樓上或同樓層，必須立刻下樓。如果門已發(fā)熱，或是樓道充滿煙霧，馬上去尋找另外的出口。成功逃生后再撥打報警電話。
③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房間，做好保護措施。打電話給消防部門，然后站在窗口向外求助。
④火災中產生的一氧化碳會導致窒息死亡。同時，燃燒中產生的熱空氣被我們吸入后，會嚴重灼傷呼吸系統(tǒng)的軟組織，嚴重的也可致窒息死亡。所以當我們要經過充滿濃煙的通道才能逃生時，可把毛巾浸濕，疊起來捂住口鼻，無水時可使用尿液。如身邊沒有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越煙霧區(qū)時，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾拿開。
4.房屋租賃的消防安全常識
一、欲租的房子是否經公安消防監(jiān)督部門驗收合格 ，房屋所處地的消防安全通道是否暢通；有無疏散指示標志；有無固定的消防設施，是否完整好用。
如果租了未經公安消防監(jiān)督機構驗收合格的房屋，一旦被查出，承租者會因整改隱患或隱患的存在而影響生意和人身安全。 二、欲租的房子與相鄰建筑之間的分隔墻是采用何種建筑材料 、何種結構分隔的，其耐火極限又是多少等。
可以根據國家《高層民用建筑設計防火規(guī)范》中的要求，即高層一類建筑的房間隔墻應采用不燃材料，其耐火極限為0。75小時；高層二類建筑的房間隔墻也應采用不燃材料，其耐火極限為0。
50小時。了解這一點，便可大體推算出鄰居起火后對自己的殃及程度。
三、欲租房屋電氣線路的敷設方式 ，直到每個插座所能承受的功率都要詳細了解。特別是要界定清哪一段線路歸房屋產權單位負責，哪一段歸承租人負責，以分清責任。
四、了解欲租建筑房產單位的消防規(guī)章制度 、消防組織、義務消防隊的情況等。 通過以上的了解，就可以決定是否要租住了。
不過，在與房屋產權的單位簽訂房屋租賃協(xié)議時，還應明確：當隔壁發(fā)生火災時必須或應該有哪些職責和義務；如果租賃的房屋發(fā)生火災時，因室內的消防設施未發(fā)揮作用，或因疏散通道上的防火門損壞，致使人員不能安全疏散造成傷亡的賠償等；所租的房屋因房屋的產權方的電氣線路、設備引起火災后的賠償等；以及其他由租賃人引起的火災，在滅火中造成的損失等應該由誰負責。 為了減少不必要的麻煩，房屋租賃一定要注意消防安全方面的問題。
5.出租房消防安全 房東租戶要注意什么
一、房屋租賃時出租方要注意以下幾點：
（一）要核實承租人
房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要了解租房者的工作、租房后居住人數等情況，最好到公安機關查詢租房者信息。
（二）多回訪承租者
房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經營等情況，一旦發(fā)現所出租的房屋有什么異常，要及時通知公安機關。
（三）物業(yè)費等的交付
物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交，要與物業(yè)公司或租戶核實。
（四）房子盡量不租給短期租房者
房東最好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，如果確定要租給對方時必須要十分謹慎。出租房屋時盡量以半年為最短期限，并且房東對不知底細的人盡量不要透露個人太多的信息。
（五）不要頻繁漲價
房東要善待租房者，對于使用房屋需注意的相關事項在租房時盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價頻繁，租房者不會長期租賃，會增加尋找新租房者的成本。
（六）房屋的租期不超過20年
房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
（七）合租情況及租房合同
辦理合租合同時，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應盡量落實在正式租房合同中。
二、出租房人的消防安全責任
（一）所有權人以出租、委托等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協(xié)議，監(jiān)督管理使用人落實消防安全職責和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
同時，承租人、管理使用人應當履行消防安全職責。應當合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查，杜絕危害消防安全的行為。
（二）出租的居住房屋及附屬設施內嚴禁實施危害消防安全的行為，例如生產、經營、儲存易燃、易爆危險物品；占用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室內使用液化石油氣；超負荷用電，安裝不合規(guī)格的保險絲、保險片；擅自拆改、安裝燃氣設施和用具等。
出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關依法處理。
6.出租屋的消防安全都有哪些,遇到火災怎么自
出租房大多是市民的閑置房，部分房子建造年代較久，個別甚至是危房，房屋的承重結構和屋面大多以木質為主，耐火等級較低，一旦發(fā)生火災，蔓延速度快，且這些建筑經常成片相連。加之這些房屋所處地區(qū)的消防設施和水源不充足，火災發(fā)生后水源和道路交通成了控制和撲滅火災的最大障礙房東、租住戶消防安全意識差。房東對出租房進行改造時，根本不考慮房屋的裝修是否安全，大量采用可燃材料裝修，且為了實現經濟效益最大化，將一個出租屋隔成幾個甚至十幾個小房間，分別租給租住戶居住。租住戶在選出租屋時，往往只注重房子的租金、地段，而不考慮房屋的滅火設施、疏散通道、安全出口等消防安全方面的問題。他們缺乏必要的消防安全知識，防火安全意識差，火災發(fā)生后疏散逃生能力差。不僅如此，由于租住地方小，租住戶只能將液化氣罐及爐灶等放置室內，采用明火煮飯煮菜，使一間房子既當廚房又當臥室，容易發(fā)生火災事故。電器線路私拉亂接。出租屋內的電器線路比較陳舊，且私拉亂接現象比較普遍，違章使用大功率電器，這些經常會造成短路、超負荷等情況從而直接導致發(fā)生火災。出租屋基本都未配備基本的消防器材和設施，缺乏初起火災的自救能力。安全出口和疏散通道比較少，一般就前后門兩個出口，有相當一部分出租屋前后門都有租住戶居住，為了自身的隱私和財產安全，租住戶將通道從中間隔斷，實際上每個租住戶就只有一個出口能用于逃生。
眾所周知，出租屋原是居民住房，通常都安裝防盜門窗、鐵欄柵等防盜設施，這些給火災發(fā)生后的疏散逃生帶來了很大的困難。對出租屋消防安全的防護措施加強對出租屋的管控。我們可以將出租屋的消防管理工作和轄區(qū)派出所的外來人口管理工作相結合，利用派出所給外來人口辦證的機會，對轄區(qū)出租屋消防情況進行摸底建檔，對存在的隱患情況進行反饋，由市、鎮(zhèn)、村各級相關部門聯合對出租屋進行管控。加強對房東和租住戶的消防宣傳。我們要結合近期出租屋火災的典型例子，通過媒體或主動上門等形式對房東和租住戶進行消防教育，宣傳講解消防法律法規(guī)，普及消防安全常識，提高消防安全意識，使房東和租住戶能主動配置消防設施、器材，不做違反消防法律法規(guī)的行為，主動消除火災隱患，營造安全的居住環(huán)境。加強對出租屋的監(jiān)督檢查。我們要發(fā)動派出所和其他相關職能部門，定期對出租屋進行消防檢查，及時消除重大火災隱患，保護人民群眾的生命和財產安全。
出租房存在的常見消防安全問題有：耐火等級低。出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發(fā)生火災時燃燒蔓延速度快。疏散條件差。大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。房屋功能混亂。有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。安全隱患嚴重。一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。消防設施缺乏。大多數出租房處于城郊結合部和農村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災時，得不到及時有效的控制。
7.出租屋消防安全標準
出租的房屋，其建筑、消防設備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險和違章建筑的房屋，不準出租。
居住出租房屋不得與生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所設置在同一建筑物內，并應當與生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所保持安全距離。 居住出租房屋與生產、儲存、經營其他物品的場所設置在同一建筑物內的，居住部分與非居住部分應當按照標準要求進行防火分隔，并分別設置獨立的樓梯等疏散設施。
居住出租房屋設置在鋼筋混凝土結構等一、二級耐火等級的建筑時，不得設置在地上8層或者8層以上（用于出租的商品房除外）。當設置在磚木結構等三級耐火等級的建筑時，不得設置在地上6層或者6層以上。
當設置在木結構等四級耐火等級的建筑時，不得設置在地上3層或者3層以上。 地上3層或者3層以上的居住出租房屋，疏散樓梯不得采用木樓梯或者未經防火保護的室內金屬梯。
8.出租房消防要求有哪些
出租屋常見的消防安全問題1、耐火等級低。
出租房建造時間大多較長，“房齡”較高，木結構或磚木結構較多，發(fā)生火災時燃燒蔓延速度快。2、疏散條件差。
大部分出租房可以用作人員疏散的通道只有一部室內樓梯，緊急情況時，樓梯往往被煙火封堵。3、房屋功能混亂。
有些出租房被用來經營小飯店、小浴室、小網吧等，更改房屋使用功能后，增加了火災隱患程度。4、安全隱患嚴重。
一間房子既當臥室又當廚房，加之使用一些大功率電器，安全隱患十分嚴重。5、消防設施缺乏。
大多數出租房處于城郊結合部和農村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災時，得不到及時有效的控制。出租屋消防安全事項1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負荷使用電器，要做到人走電斷。3、安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經常檢查燃氣軟管是否漏氣。
4、房間內不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。5、自覺維護樓道內的消防設施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。7、平時要想好逃生路線，發(fā)現火災要迅速報警，起火后要第一時間逃生，不要貪戀財物。
9.在出租屋要防范哪些消防安全
中億安專業(yè)消防設計施工檢測維保：1、自覺遵守消防法規(guī)規(guī)定，積極參加消防活動，接受出租方的消防安全管理，維護好出租屋的消防安全環(huán)境。
2、注意用電防火安全，不亂拉接電線，不超負荷使用電器，要做到人走電斷。3、安全使用民用燃氣，不傾倒液化石油氣殘液，每次使用后要切斷氣源，經常檢查燃氣軟管是否漏氣。
4、房間內不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放雜志，不要躺在床上吸煙。5、自覺維護樓道內的消防設施、器材，不占用或封堵樓梯走道或出口，不在消防車通道停放車輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量不使用易燃可燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的租戶宜配置手提滅火器。7、平時要想好逃生路線，發(fā)現火災要迅速報警，起火后要第一時間逃生，不要貪戀財物。
10.出租房存在的消防安全隱患有哪些
原發(fā)布者：ffzbfa720
消防安全隱患有哪些 常見的消防安全隱患有： 一、電氣老化造成火災事故； 二、電氣產品不合格； 三、小朋友玩火； 四、吸煙、亂扔煙頭； 五、存放易燃易爆物品； 六、消防設施設備損壞無法使用； 七、堵塞消防逃生通道； 八、員工消防知識不足； 九、沒定期進行消防演練； 消防安全常識二十條 一、自覺維護公共消防安全，發(fā)現火災迅速撥打119電話報警，消防隊救火不收費。 二、發(fā)現火災隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當地公安消防部門舉報。 三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材。 四、不攜帶易燃易爆危險品進入公共場所、乘坐公共交通工具。 五、不在嚴禁煙火的場所和人員密集場所動用明火和吸煙。 六、購買合格的煙花爆竹，燃放時遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。 七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。 八、每個家庭都應制定消防安全計劃，繪制逃生疏散路線圖，及時檢查、消除火災隱患。 九、室內裝修裝飾不宜采用易燃材料。 十、正確使用電器設備，不亂接電源線，不超負荷用電，及時更換老化電器設備和線路，外出時要關閉電源開關。 十一、正確使用、經常檢查燃氣設施和用具，發(fā)現燃氣泄漏，迅速關閥門、開門窗，切勿觸動電器開關和使用明火。 十二、教育兒童不玩火，將打火機和火柴放在兒童拿不到的地方。 十三、不占用、堵塞或封閉安全出口、疏散通道和消防車通道，不
