銷售部物業(yè)消防安全知識(誰知道關于物業(yè)小區(qū)消防知識)
1.誰知道關于物業(yè)小區(qū)消防知識
A、管理內容
加強消防監(jiān)控中心的管理；
保持消防通道的暢通；
嚴禁攜帶，儲藏易燃、易爆物品；
做好小區(qū)消防器材的管理和維護；
防止電器短路，超負荷用電等引發(fā)火災因素；
加強小區(qū)裝修期間的消防安全管理；
對小區(qū)消防重點部分（如機房、小高層、電梯等）做好消防管理工作；
制訂消防設施設備系統(tǒng)維護保養(yǎng)制度，并加強管理。
B、管理措施
制訂并落實消防管理制度和消防安全責任制度，做到責任落實、器材落
實、檢查落實，三落實工作。
制訂消防事故處理預案及應急流程，防患于未然；
建立義務消防隊，每月組織一次消防安全學習，每季組織一次消防演出；
定期進行消防檢查，預防為主，防消結合，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除；
嚴格落實動用明火制度，充分做好防范措施；
制訂小區(qū)各消防重點部位消防管理制度，并根據(jù)“誰主管，誰負責”的
消防原則，消除一切火災隱患；
針對各消防設施設備、器材，制訂各類型系統(tǒng)設備的維護保養(yǎng)計劃，并
狠抓落實，使之始終處于完好狀態(tài)；
制止任何違反消防安全的行為；
積極開展消防安全宣傳教育，定期向業(yè)主（使用人）傳授消防常識；
發(fā)生火災，及時組織撲救，并迅速向有關部門報警。
2.小區(qū)消防知識宣傳
一、小區(qū)內實行住戶防火責任制，各住戶應做各自居室內的防火安全工作。
二、小區(qū)樓道、出口必須保持通暢，自己物品禁止防止于公共區(qū)域，禁止占用、風度。不得損壞消防、應急設備，維護小區(qū)內的安全標識牌。
三、不得在小區(qū)內燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物等。四、安全用電，不得超負荷用在；安全用火，小心火種散布。
五、在小區(qū)內使用大功率電器如電焊機等請事先報物業(yè)服務中心核準并在專業(yè)人員監(jiān)控下操作。六、一旦發(fā)生火災，請馬上報物業(yè)服務中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己的姓名、具體地址房間號、目前狀況是否有人受傷、火災程度，帶對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。
七、若是輕微失火（廢紙籃、煙灰缸）等，盡可能自行撲滅，但切勿冒險，發(fā)現(xiàn)焦糊味、電線發(fā)燙發(fā)熱、煙霧等，切勿驚慌，切斷電源，報告物業(yè)服務中心或監(jiān)控中心。八、如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能實時受控，應及時逃生，如情況許可，可將通往火場的門窗關閉，以隔離火場。
九、一旦確定火災事故或其他緊急事故，聽從指揮撤離的人員不得返回危險場所。有濃煙的情況下，應蹲著躲或爬行逃生，處于火場下方的人則往下走。
一、自覺維護公共消防安全，發(fā)現(xiàn)火災迅速撥打119電話報警，消防隊救火不收費。二、發(fā)現(xiàn)火災隱患和消防安全違法行為可撥打96119電話，向當?shù)毓蚕啦块T舉報。
三、不埋壓、圈占、損壞、挪用、遮擋消防設施和器材。四、不攜帶易燃易爆危險品進入公共場所、乘坐公共交通工具。
五、不在嚴禁煙火的場所和人員密集場所動用明火和吸煙。六、購買合格的煙花爆竹，燃放時遵守安全燃放規(guī)定，注意消防安全。
七、家庭和單位配備必要的消防器材并掌握正確的使用方法。八、每個家庭都應制訂消防安全計劃，繪制逃生疏散路線圖，及時檢查、消除火災隱患。
九、室內裝修裝飾不宜采用易燃材料。十、正確使用電器設備，不亂接電源線，不超負荷用電，及時更換老化電器設備和線路，外出時要關閉電源開關。
1、不玩火、不隨意擺弄電器設備。2、不可將煙蒂、火柴桿等火種隨意扔在廢紙簍內或可燃雜物上，不要躺在床上或沙發(fā)上吸煙。
3、在五級以上大風天或高火險等級天氣，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等為燃料的用火行為，禁止室外吸煙和明火作業(yè)。4、入睡前，必須將用電器具斷電、關閉燃氣開關、消除遺留火種。
用電設備長期不使用時，應切斷開關或拔下插銷。5、液化氣鋼瓶與爐具間要保持1米以上安全距離，使用時，先開氣閥再點火；使用完畢，先關氣閥再關爐具開關。
不要隨意傾倒液化石油氣殘液。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏，要迅速關閉氣源閥門，打開門窗通風，切勿觸動電器開關和使用明火，不要在燃氣泄漏場所撥打電話、手機。
6、不要在樓梯間、公共走道內動火或存放物品，不要在棚廈內動火、存放易燃易爆物品和維修機動車輛，不要在禁火地點吸煙、動火。7、發(fā)現(xiàn)火情后迅速撥打火警電話119，講明詳細地址、起火部位、著火物質、火勢大小、留下姓名及電話號碼，并派人到路口迎候消防車。
8、家中一旦起火，必須保持冷靜。對初起火災，應迅速清理起火點附近可燃物，并迅速利用被褥、水及其它簡易滅火器材控制和撲救。
救火時不要貿然打開門窗，以免空氣對流，加速火勢蔓延。9、要掌握火場逃生的基本方法，清楚住宅周圍環(huán)境，熟悉逃生路線。
大火來臨時要迅速逃生，不可貪戀財物，以免失去逃生時機。逃生途中，不要攜帶重物，逃離火場后，不要冒險返回火場。
10、火場逃生時，保持冷靜，正確估計火勢。如火勢不大，應當機立斷，披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向逃離。
逃生時不可乘坐電梯。逃生時應隨手關閉身后房門，防止煙氣尾隨進入。
11、樓下起火，樓上居民切忌開門觀看或急于下樓逃生，要緊閉房門，可用浸濕的床單、窗簾等堵塞門縫或粘上膠帶。如果房門發(fā)燙，要潑水降溫。
12、若逃生路線均被大火封鎖，可向陽臺或向架設云梯車的窗口移動，并用打手電筒、揮舞衣物、呼叫等方式發(fā)送求救信號，等待救援?；馂臒o情，當大火燃起時，要做的第一件事就是抓緊脫離險境。
在脫離時，往往要穿過著火地帶，這時如果火勢尚不太猛，可以穿上浸濕的不易燃燒的衣服或裹上濕的厚毯子。地面有火可以穿上膠鞋，穿過火區(qū)時要迅速果斷，不要吸氣，以免被濃煙熏嗆。
逃生之前，要探明著火方位，確定風向，在火勢蔓延之前，朝逆風方向快速離開火災區(qū)域。房間里著火時，必然會產(chǎn)生很多濃煙，其中含有大量的一氧化碳，在這種環(huán)境停留時間過長，就會中毒。
煙能隨著熱空氣聚集在房間上部，而室內下部，能看清物品和方向，這時人們應該蹲下或趴下。如果時間、條件允許的話，可用濕毛巾捂住口鼻，爬向門口。
打開房門后，沿著樓梯走下去，千萬不要走電梯，因電梯隨時可能因為火場停電不能升降或被燒壞。
3.物業(yè)保安消防安全培訓
去百度文庫，查看完整內容>內容來自用戶：飛翔圖文物業(yè)公司員工須知須會消防安全常識培訓內容一、物業(yè)保安員、管理人員職責：1、熟練掌握消防器材、設施的使用方法；2、能在第一時間撲救初起火災，及時報警、啟動消防設施，并組織人員疏散；3、每日進行安全防火巡查，夜間的安全防火巡查至少每2小時一次，業(yè)主或住戶裝修結束時應對裝修現(xiàn)場進行仔細檢查，消除不安全隱患，防火巡查包括下列內容：（1）用火、用電、用油、用氣有無違章；（2）疏散通道、各單元樓梯出口和消防車通道是否暢通，防火間距是否被占用；（3）地下車庫出入口，防火分區(qū)是否被占用、防火卷簾下是否堆放物品等情況；（4）各單元室內承重墻、粱、板、柱、各單元的水、電、等有無破壞性改動；（5）消火栓、滅火器等設施器材及消防安全標志是否完好；（6）門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
二、物業(yè)管理人員應知應會部分：四個能力|1、提高檢查消除火災隱患能力|2、提高組織撲救初起火災能力|3、提高組織人員疏散逃生能力|4、提高消防宣傳教育培訓能力|五個第一時間|1、第一時間發(fā)現(xiàn)火情|2、第一時間報警|3、第一時間撲救初起火災|4、第一時間啟動消防設施|5、第一時間組織人員疏散|四懂|1、懂本崗位的火災危險性。|2、懂預防火災的措施。
|3、懂滅火方法。|4、懂逃生方法。
|四會|1、會報警。
|2、會使用消防器材。|3、會撲救初期火災。
|答：物業(yè)員工發(fā)現(xiàn)火災應立即呼救，起火部位員工。
4.如何加強物業(yè)小區(qū)的消防安全管理
這問題涉及面太廣了。
消防安全人人有責。
1、承接查驗是就要對設備進行仔細檢查，有問題及時整改；
2、設備資料要妥善保管；
3、秩序維護人員加強巡邏，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并上報；
4、門崗值班對易燃易爆物品要監(jiān)管；
5、車輛管理人員清楚每輛車的信息，并告知嚴禁停放消防通道；
6、監(jiān)控人員履職盡責，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時聯(lián)系巡邏人員，有電梯困人及時報客服中心處理；
7、運行值班監(jiān)控好設備，保持設備良好運轉；
8、工程維修加強日常的設備監(jiān)管；
9、管理員在巡查時對業(yè)主物品阻塞消防通道要及時制止勸導；
10、對動火、電焊作業(yè)要加強監(jiān)管；
11、建立消防應急機制，加強演練；
12、定期進行宣傳教育和員工的應急能力培養(yǎng)……
比較多的，消防責任大，要能帶動積極性。
希望對你有幫助。
5.物業(yè)消防培訓內容
原發(fā)布者：許家四
物業(yè)消防培訓內容
第一章：防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一個內容，盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區(qū)）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>
即“一懂三熟悉”。做到“ 三懂、三會、三能”：
三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。
二會：會使用滅火器材、會報警。
三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期火災。
第一節(jié) 防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。
第二節(jié) 防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。四、保證有足夠的安全
6.物業(yè)消防應綜合管理那些
按照第三條 直轄市、市（地區(qū)、州、盟）、縣（市轄區(qū)、縣級市、旗）公安機關消防機構具體實施消防監(jiān)督檢查，確定本轄區(qū)內的消防安全重點單位并由所屬公安機關報本級人民政府備案。
公安派出所可以對居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)、居民委員會、村民委員會履行消防安全職責的情況和上級公安機關確定的單位實施日常消防監(jiān)督檢查。 公安派出所日常消防監(jiān)督檢查的單位范圍由省級公安機關消防機構、公安派出所工作主管部門共同研究擬定，報省級公安機關確定。
物業(yè)需要檢查和管理的是第十條 對單位履行法定消防安全職責情況的監(jiān)督抽查，應當根據(jù)單位的實際情況檢查下列內容：（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否通過投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查；（二）建筑物或者場所的使用情況是否與消防驗收或者進行竣工驗收消防備案時確定的使用性質相符；（三）消防安全制度、滅火和應急疏散預案是否制定；（四）消防設施、器材和消防安全標志是否定期組織維修保養(yǎng)，是否完好有效；（五）電器線路、燃氣管路是否定期維護保養(yǎng)、檢測；（六）疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，防火分區(qū)是否改變，防火間距是否被占用；（七）是否組織防火檢查、消防演練和員工消防安全教育培訓，自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗；（八）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內；（九）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內的，是否符合消防技術標準；（十）其他依法需要檢查的內容。 對人員密集場所還應當抽查室內裝修材料是否符合消防技術標準、外墻門窗上是否設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
7.物業(yè)消防培訓方案
去百度文庫，查看完整內容>
內容來自用戶：蔣先芳
物業(yè)消防培訓方案
沈陽XX物業(yè)有限公司
2014年12月1日
第一章防火檢查
消防工作是物業(yè)管理工作的一項重要，盡管火災的發(fā)生是由各種原因造成的，但火災是可以預防的，如何做好火災預防，是物業(yè)消防培訓的重中之重。
所以，要求我們物業(yè)基層員工做到：“懂本崗位（責任區(qū)）火災危險性和火災預防措施，積極配合甲方單位的檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉相關消防器材性能、使用方法和存放地點。了解火災的撲救措施。”
第一節(jié)防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施有足夠認識。對不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然。
第二節(jié)防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結合。鑒于北市花魚古玩城實際情況，檢查形式主要分為以下幾點：
1、秩序維護人員日常巡查檢查；
2、物業(yè)工程人員正常巡查檢查；
3、物業(yè)經(jīng)理正常巡查檢查；
4、積極配合甲方單位定期檢查。
第三節(jié)防火檢查的內容
防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點，要善于發(fā)現(xiàn)火險隱患。1255
8.物業(yè)消防安全管理制度
物業(yè)消防安全管理手冊 制定業(yè)主消防安全手冊的目的在于指導如何做好消防安全管理工作，使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作，以確保大廈有一個良好的消防安全環(huán)境。
現(xiàn)結合物業(yè)大廈情況對編制內容予以說明。 一、總承包及分包公司須知 1. 在大廈內辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgABC型干粉滅火器。
2. 辦公室內抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍，以免引起火災。 3. 下班后應檢查所有的電源開關是否已關閉，以防止電源短路引起火災。
4. 各公司必須將防火責任人、管理人名單報安全管理部門備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。 5. 加強對下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6. 管理處有權檢查各公司辦公室的安全防火情況。 二、入住裝修須知 1. 業(yè)主入住時應向管理部門介紹所聘裝修公司的情況及主要負責人和消防安全事項。
2. 管理部門應向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。 3. 裝修公司在大廈內裝修時間為星期一至星期六8:30—18:30，因工程需要加班，應到安全管理部門填寫加班申請表，待批準后方可加班施工。
4. 每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00—20:00運送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門將自行清理，其一切費用由施工隊負責。 5. 進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。
6. 施工用的臨時電線和電源開關應布置有序，不得亂敷亂設，以免遺留隱患。 7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應指派專人加強管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8. 各施工單位應加強工地的消防安全管理工作，防止在施工過程中發(fā)生意外。 三、業(yè)主須知 1. 物業(yè)大廈的各主要出入口均應由安全管理員24小時值守，若大廈內面積較大，管理部門應指派人員巡邏，以確保安全。
2. 業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應立即打電話通知大廈安全管理部門。 3. 物業(yè)大廈每天上班時間為8:00—17:00。
各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。 4. 節(jié)假日（白天）需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。
5. 因工作需要向大廈外搬運大型物品時，應填寫物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門批準后方可放行。需要向大廈內搬運或儲存易燃、易爆危險品時，應向大廈安全部門申請，待批準后方可搬入大廈，并指派專人保管。
四、安全管理部門職能 1. 安全管理部門的職責是為業(yè)主解決在大廈內遇到的各類消防安全防范問題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。 2. 業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng)，消防管理部門應具體指導安裝。
3. 安全管理部門對所屬員工應有嚴格的管理制度，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關的事情，如打電話向公司管理部門投訴，管理公司應盡快處理和防止意外事故發(fā)生。 4. 大廈的安全管理部門要經(jīng)常對消防設施進行檢查，并定期舉行消防演習和對員工進行嚴格的救護培訓，以較全面的專業(yè)素質為業(yè)主服務。
五、火警應變措施 1. 聽到火警警報聲時： （1）當聽到火警鐘聲響起時，表示附近可能發(fā)生火警。 （2）迅速檢查自己的工作地點及周圍是否有火災發(fā)生。
（3）消防責任人應盡快檢查其所在地方及附近是否有危險發(fā)生。 （4）消防責任人發(fā)現(xiàn)有危險，應組織員工有秩序地撤離大廈。
2. 所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時： （1）所在樓層警報沒有響，則表示火警并非在自己附近地點發(fā)生，不會有現(xiàn)時的危險。 （2）保持鎮(zhèn)定，即使沒通知疏散，自己也可自行決定是否離開大廈。
（3）做好疏散準備工作，當接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后，立即離開大廈。 （4）無任何火警跡象，請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。
3. 發(fā)現(xiàn)著火時： （1）按動附近的火警報警按鈕，告知其他住戶并通知大廈消防中心。 （2）利用附近的滅火設備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災。
（3）如果火勢仍無法得到控制，請立即離開大廈，待大廈消防人員前來撲救。 4. 疏散與逃生 （1）保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。
（2）除照明燈光外，關閉所有電源及門窗。 （3）消防責任人須在疏散后清點所有公司職員及到訪的人數(shù)，以便協(xié)助在場消防工作的開展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤，請立即通知在場消防指揮員。
（4）應從消防通道離開大廈，并關閉所有防火門，切勿將防火門固定，除特殊情況外，所有人員均需離開大廈，到外面開闊地帶集合，切勿留在大廈內。 （5）切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。
（6）各單位必須負責安排疏散傷殘職員和到訪者，如果需要協(xié)助，請通知大廈管理處。 （7）未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的允許，切勿再度進入大廈。
六、大廈資料 1. 消防指揮 在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最高領導任消防指揮員，待公安消防隊到場后，現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責。 2. 消防管理人 物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔負現(xiàn)場指揮的責任。
3. 火災報警按鈕 大廈的火災報警按鈕均附有。
9.物業(yè)消防具體工作有哪些
物業(yè)消防具體工作：1.負責消防監(jiān)控報警中心的日常值班消防監(jiān)控報警中心實行24小時值班制，接受火災報警、發(fā)出 火災信號和安全疏散指令，控制消防水泵，固定滅火、通風、空 氣調節(jié)系統(tǒng)和防煙排煙設施等，并能操縱電梯到達指定位置和保 證消防電梯的運行。
2.普及防火知識教育，落實防火崗位責任制宣傳的內容有防火的重要性，防火滅火的基本方法，各物業(yè) 內消防設施及其功能與使用，安全疏散和人員搶救等。同時，還 要制訂各單位、各部門及重要部位的防火責任制，并負責檢査和 落實。
3.定期進行消防安全檢查進行消防安全檢查，一般可以每月進行1?2次，消防設備的 硬件也要定期檢查。在進行安全檢查時，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)火險隱患，都 要記錄在案，并向主管領導報告。
對消防設施方面的故障和不足， 還要寫出專門報告，經(jīng)主管領導批準，由工程部門作計劃進行 整修。
